DIGITALNI BLIZANCI KAO NOVA ORGANIZACIONA FORMA: UPRAVLJANJE TRŽIŠTEM NEKRETNINA U ERI VEŠTAČKE INTELIGENCIJE

Apstrakt

Tržište nekretnina je, zahvaljujući primeni naprednih tehnologija, doživelo radikalnu transformaciju u svim svojim fazama, od projektovanja i izgradnje nekretnina, preko njihovog stavljanja u promet, obezbeđenja pravne sigurnosti za vlasništvo i održavanje, pa sve do korišćenje nekretnine od strane korisnika. Ova konstatacija je univerzalna i odnosi se na stambene, industrijske, socijalne nekretnine ili objekte za odmor, razonodu, sport, itd.

Primena digitalnih tehnologija i digitalnih blizanaca je ukinula tradicionalnu asimetriju informacija, koja je dugo vladala na tržištu nekretnina, i omogućila je svim akterima u svim fazama izgradnje i prometa nekretnine, odnosno od investitora, graditelja, do kupaca i korisnika, da steknu uvid u stvarno stanje nekretnine i dobiju potrebne informacije o istoriji objekta, kvalitetu zemljišta na kome je izgrađen, njegovoj stabilnosti i kvalitetu, kao i u druge relevantne informacije iz pasoša nekretnina.  Posebno su važne informacije o sigurnosti objekata i njihovom pravnom statusu, odnosno o pravnoj sigurnosti nekretnine. Veštačka inteligencija daje novi kvalitet u dopunjavanju digitalnih blizanaca sa novim informacijama po pitanju fizičkog, pravnog i energetskog stanja objekata, ali i mogućim izazovima kada su u pitanju sigurnost i potencijalna opasnost od požara, rušenja, sleganja tla i drugih parametara za ocenu nekretnine.